ご挨拶

当鑑定事務所は株式会社ナミキ住宅事業部内に設立されました。

当事務所についての説明の前に、不動産鑑定士についてご存知ではない方々も多いと思いますので、不動産鑑定士とはどのような仕事なのか、説明させていただきます。

不動産鑑定士とは、一般に不動産の鑑定評価を行う者であり、不動産の鑑定評価は「不動産の経済価値を判定し、その結果を価額で表示する」ことである。

不動産鑑定士はこの不動産鑑定評価業務を独占業務として行っている者である。

不動産鑑定士の活躍の場は多岐にわたり、テレビで報道されている地価公示・地価調査、相続税路線価・固定資産税の標準地の評価、裁判に関わる評価、売買・相続・資産評価・担保評価など不動産の価額を求める仕事のほかに、不動産に関する相談としてコンサルティング業務も行っています。

つまり、不動産鑑定士とは身近な不動産の相談相手・アドバイザーです。当鑑定事務所も皆様の良きアドバイザーとして業務を行ってまいります。

よろしくお願い致します。

不動産鑑定士 平田貴宣

従業員紹介

事務所紹介

業務内容

■1.調査報告書作成
不動産調査報告書は第三者に提示する事はなく、関係当事者間で早期に不動産の価格を知りたい場合に適しています。

①不動産の売却・購入時の価格を知りたい
・土地を保有しており、数年後に売却しようと考えているが、現時点での売却価格を調査してほしい。
・知人から土地を買わないかと勧められたが、提示された価格が適正なものかどうかがわからない。適正な価格を教えてほしい。

②相続・贈与時における分配時の適正な価格を知りたい
・遺産分割協議にはいるため、現在家族で居住している住宅がどの位の価値があるのかを知りたい。
・将来の相続に備えて保有不動産がどの程度の価値があるのかを事前に把握しておきたい。

③同族間・系列会社間取引等に低廉譲渡にならない価格を知りたい
・同族会社の清算にあたって会社所有の土地・建物を清算人個人に売却する時の適正な価格を確認したい。
・法人から役員に不動産を譲渡する場合の適正な価格を教えてほしい。

■2.鑑定評価書作成
・裁判時の資料など第三者に提示する場合には鑑定評価書が適しています。

■3.建築に関する相談
・建築基準法、その他不動産に関するお悩みを解決いたします。

当事務所では上記の業務に「不動産鑑定士」及び「一級建築士」の知識を持って取り組みます。

ご相談等ございましたら上記の連絡先までご連絡をお願い致します。